"Desde hace meses despierta preocupación la obra iniciada en el predio de la ex-hostería El Retorno (parcela 19-1-T-163-001-0000), en la costa del Lago Gutiérrez. Los apeos de árboles y los movimientos de suelo preanunciaban desde principios de año una mega obra" manifestó en un comunicado público la Junta Vecinal de la zona oeste de Bariloche.
Ante esto, el tema se incorporó en la agenda de la Comisión de Ambiente y Hábitat de la Junta Vecinal de Villa Los Coihues.
"Desde la Junta Vecinal se enviaron al Municipio numerosos pedidos de información (03/02/2023 Nota Nº 100-1-2023 a Jefatura de Gabinete y Desarrollo Urbano; 25/04/2023 Nota Nº 203-2-2023 a Desarrollo Urbano y Nº 446.1.2023 Jefatura de gabinete; 02/08/2023 Nota Nº 1041-EN-2023 a Dirección de Obras Particulares)".
Las preocupaciones de las y los vecinos "aumentaron cuando las respuestas llegadas mostraban a una gestión municipal desentendida de la obra en marcha y de las preocupaciones vecinales: se informó que sólo había “consultas informales” (28/04/2023 Nota NO-2023-00006980-MUNIBARILO-DOP#SASU) y que no había información del proyecto para compartir, estando el proyecto en evaluación y la obra sin ninguna aprobación (09/08/2023 respuesta del Director de Obras Particulares). Ante los avances de la obra, sin autorización municipal ni licencia social, a fin de septiembre se solicitó reunión con el Intendente municipal, aún sin respuesta".
Sin embargo, en el comunicado la Junta Vecinal advierte que "ya desde el mes de julio la empresa Toribio Achaval está vendiendo “residencias premium sobre el Lago Gutiérrez”: el megaproyecto denominado Terrazas del Gutiérrez. Según esa publicación se trata de 6 módulos de 4 plantas (“el edificio cuenta con planta baja y 3 pisos”) y 48 residencias (“cada módulo cuenta con 2 residencias por piso”), “residencias de 2 dormitorios y 2 dormitorios con dependencia”. Puede estimarse que comprende unas 200 camas. También en la publicación ofrecen, entre otros amenities, “piscina climatizada, cubierta y descubierta” a 15 metros del lago Gutiérrez (ya no aparece el proyecto de una ría artificial del lago ingresando al predio, que se visualizaba en una versión anterior de la publicación. Fuente: https://www.terrazasdelgutierrez.com/ )".
"El conocimiento de esa oferta inmobiliaria despertó nuevas preocupaciones sobre la viabilidad ambiental: la experiencia previa de la Hostería El Retorno y de su antecesora Hostería Los Coihues (construida en los años 40) ya mostraban que el predio costero soporta una cantidad limitada de efluentes cloacales; los que de colapsar no sólo afectan las condiciones ambientales del predio sino también al lago y arroyo, a su flora y fauna y a la comunidad de Los Coihues que toma agua de allí".
"La envergadura no se corresponde con la normativa de edificación actual, lo cual demandaría un tratamiento de excepción, estudios de impacto ambiental y social y la realización de una audiencia pública y abierta a la participación vecinal" señalaron.
"Pero el desempeño de los funcionarios municipales sobre este tema desde febrero a la fecha, la no-información y desatención de los requerimientos de la comunidad, despiertan otra preocupación: el rol del estado municipal a la hora de “contribuir al desarrollo económico local sustentable y socialmente responsable” (Art. 29 i.27 de la Carta Orgánica Municipal) y el lugar que se le da a los habitantes en la planificación del propio lugar (Art. 29 i.2 COM)".
"En los 40 años de nuestra democracia vale preguntarse: ¿quién decide sobre nuestros lugares?" finalizaron desde la Junta Vecinal de Los Coihues - Comisión Ambiente y Hábitat.
