Incluyendo Bariloche rechaza firmemente el proyecto de urbanización del Cerro Catedral, patrimonio inalienable de San Carlos de Bariloche y pulmón ambiental, recreativo y económico de la ciudad. El Plan Director Cerro Catedral representa un desarrollo urbano insustentable e injusto, que agrava las desigualdades sociales y la degradación ambiental. Además, favorece un emprendimiento inmobiliario especulativo en detrimento del ambiente y los intereses públicos.

¿Qué viene a resolver este proyecto en las existentes problemáticas de los barilochenses?

Gestión de servicios públicos: Este proyecto NO resuelve las deficiencias actuales en la distribución de servicios públicos, marcada por inequidad e injusticia; por el contrario, las perpetúa y agrava.

Acceso a servicios básicos: NO mejora el acceso a servicios básicos para la ciudad, ya que los desvía hacia la creación de una nueva ciudad con una economía de enclave, desconectada de las necesidades del resto de Bariloche.

Deterioro turístico: NO aborda el deterioro que enfrenta Bariloche como destino turístico; lejos de solucionarlo, lo intensifica al priorizar intereses especulativos.

Emergencia habitacional: NO contribuye a solucionar la crisis habitacional de la ciudad. Los canjes de tierras propuestos como contraprestación son insignificantes en relación con el impacto ambiental y social del proyecto.

Cambio climático: NO incluye medidas de adaptación o mitigación frente a las emergencias climáticas y desastres naturales, dejando a la ciudad sin preparación frente al cambio climático.

Consenso social y ambiental: NO garantiza licencia social ni ambiental, ya que no genera las condiciones necesarias para el diálogo ni para la aceptación por parte de la comunidad.

En resumen, este proyecto no resuelve las problemáticas existentes y, en muchos casos, las empeora.

¿Qué propone Incluyendo Bariloche?

Derogar el anexo b de la ordenanza 2929-CM-18: Solicitamos la derogación del Anexo B de la Ordenanza 2929-CM-18 porque contradice principios fundamentales establecidos en la Carta Orgánica Municipal, que protege el Cerro Catedral como patrimonio inalienable del pueblo de Bariloche. Este anexo vulnera el derecho a un ambiente sano y equilibrado, fomenta un modelo de desarrollo injusto y ambientalmente insostenible, y desoye la suspensión de loteos prevista en la Carta Orgánica hasta la aprobación de un Plan Estratégico e Integral de Desarrollo, el cual aún no ha sido elaborado.

¿Cuáles son los problemas del Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental del Cerro Catedral (PDDUA CC)?

 Urbanización masiva en zonas sensibles: Propone urbanizar 79 ha con capacidad para 13.389 personas, afectando áreas cercanas a pistas de esquí y con alta fragilidad ambiental.

 Transferencia de tierras inconstitucional: Sugiere ceder tierras públicas a valores bajos, lo cual contradice la Carta Orgánica Municipal que protege al Cerro como patrimonio inalienable.

 Impacto ambiental insuficientemente evaluado: Solo presenta un Informe de Sensibilidad Ambiental que no cumple con los requisitos de la Ley General del Ambiente ni analiza adecuadamente los riesgos ecológicos.

 Peligros geológicos ignorados: El área presenta alta erosión, riesgo de anegamientos y remoción de masas, sin medidas claras de mitigación o monitoreo.

 Riesgo hídrico y deterioro del agua: Urbanización en nacientes de cuencas vitales, sin estudios sobre el impacto del abastecimiento de agua ni del reservorio destinado a nieve artificial.

 Efluentes cloacales mal gestionados: Propuesta de volcarlos al Lago Gutiérrez sin un plan claro para el manejo de residuos ni los barros residuales.

 Provisión de energía no garantizada: Dependencia de infraestructura eléctrica no confirmada por las proveedoras locales, afectando el abastecimiento actual de Bariloche.

 Desmonte de bosques nativos: Requiere intervención en áreas protegidas bajo la Ley de Bosques, con medidas de mitigación insuficientes como la plantación de lengas.

 Gestión de residuos deficiente: Sin planes concretos para el manejo de residuos sólidos y especiales de la población estimada.

 Falta de planificación en salud: Solo incluye centros de atención primaria, sin internación ni contingencias para desastres.

 Especulación inmobiliaria y exclusión social: Fomenta un turismo de élite que podría encarecer el acceso a la vivienda y marginar la oferta turística local.

 Movilidad y seguridad vial no resueltas: Omisión de análisis sobre el impacto del tránsito adicional en la ciudad.

 Restricción de acceso público: Podría limitar la libre circulación de barilochenses y turistas a áreas del Cerro.

 Economía de enclave: Privilegia un modelo que desvincula el desarrollo local del resto de la economía de Bariloche, impactando negativamente el turismo tradicional.