REMAX realizó una nueva edición de sus Encuentros de Negocios en Bariloche, una jornada que reunió a 155 referentes y líderes de oficinas vinculados a la red para analizar la actualidad de la región y las perspectivas del mercado inmobiliario local. La actividad se enmarcó en una iniciativa que busca fortalecer la presencia federal de la organización y generar espacios de intercambio entre profesionales de distintas plazas.
El encuentro permitió abordar las particularidades de uno de los principales mercados inmobiliarios de la Patagonia, además de compartir experiencias, herramientas y conocimientos vinculados con la actividad. Desde la organización señalaron que estos espacios tienen como objetivo profundizar el vínculo con los mercados locales y acompañar la evolución del sector a partir de una mirada federal.
“Cada Encuentro de Negocios nos permite combinar dos miradas que para nosotros son inseparables: la realidad concreta de cada mercado y el trabajo colaborativo de una red federal”, comentó Sebastián Sosa, presidente y cofundador de REMAX Argentina y Uruguay. En ese sentido, destacó la importancia de conocer de primera mano la situación de cada plaza y generar instancias de intercambio entre los integrantes de la red.
Sosa agregó que “escuchar lo que pasa en cada plaza, compartir experiencias y acercar nuevas herramientas es clave para seguir profesionalizando el sector y acompañar su desarrollo con una mirada de largo plazo”. La jornada en Bariloche se desarrolló bajo esa perspectiva, con eje en la evolución reciente de la actividad inmobiliaria y las oportunidades que presenta el mercado local.
Cómo se mueve el mercado inmobiliario en Bariloche
Luego de varios meses de menor actividad, el mercado inmobiliario de Bariloche comenzó a mostrar un mayor movimiento, aunque mantiene un comportamiento relativamente estable en comparación con años anteriores. Los datos relevados hasta julio de 2026 muestran diferencias en la participación de los distintos tipos de propiedades dentro de las operaciones de compraventa.
En ese período, los lotes y terrenos representaron el 50,6% de las ventas registradas, una proporción superior al 33,9% observado durante 2025. Las casas y PH concentraron el 26,1% de las operaciones, mientras que los departamentos representaron el 18,9% del total. La distribución refleja el peso que adquirieron los terrenos dentro de la actividad inmobiliaria de la ciudad.
En el segmento de alquileres, los departamentos ocuparon el primer lugar, con el 47,3% de las operaciones registradas. En segundo término se ubicaron las casas y PH, que concentraron el 41,8%. Estos datos permiten observar una composición diferente respecto del mercado de compraventa, con una mayor participación de las unidades destinadas al alquiler.
En cuanto a los valores de las propiedades, durante el último semestre no se observaron variaciones significativas. Sin embargo, el comportamiento de los compradores muestra una mayor predisposición a negociar los precios. Habitualmente, el valor efectivo de cierre de una operación se ubica entre un 5% y un 8% por debajo del precio originalmente publicado, de acuerdo con el análisis presentado durante el encuentro.
Este escenario pone de relieve la importancia de establecer valores de publicación acordes con las condiciones reales de la demanda. La diferencia entre el precio inicial y el valor final de una operación aparece así como uno de los aspectos considerados por los profesionales del sector al momento de evaluar las posibilidades de concreción de una venta.
El turismo continúa siendo una variable relevante para el mercado inmobiliario de Bariloche, especialmente durante la temporada invernal vinculada con la actividad del centro de esquí. No obstante, la oferta y la demanda de alquileres temporarios se mantienen relativamente estables y, según el análisis compartido por la red, no registran actualmente un crecimiento significativo.
Entre las oportunidades identificadas en el mercado local aparecen los desarrollos desde pozo, los nuevos loteos con alternativas de financiación y los departamentos aptos para uso turístico. En materia de crédito, existen líneas ofrecidas por distintas entidades bancarias y alternativas a través de Lendar, aunque su incidencia sobre el volumen total de operaciones continúa siendo moderada.
La jornada realizada en Bariloche forma parte de un recorrido por distintas plazas estratégicas del país, con el objetivo de generar instancias de cercanía, escucha y construcción conjunta entre los profesionales vinculados a la red. REMAX informó que actualmente cuenta con más de 220 oficinas en Argentina y que su estrategia apunta al desarrollo federal y al fortalecimiento de un modelo basado en la colaboración y la profesionalización.
REMAX Argentina inició sus actividades en el país en 2005, a partir del desembarco impulsado por Dotti Peñate y Sebastián Sosa. Según informó la compañía, ambos emprendedores identificaron posibilidades de crecimiento en el modelo y consideraron que sus valores presentaban coincidencias con características del capital humano argentino, con el trabajo en equipo, el compromiso y la iniciativa propia como algunos de sus pilares.
Desde 2012, Peñate y Sosa también asumieron el proceso de crecimiento de REMAX Uruguay. La organización señala que su red supera actualmente las 220 oficinas en todo el territorio argentino y que sus integrantes brindan servicios inmobiliarios tanto a nivel nacional como mediante vínculos con oficinas de otros países.
En los últimos años, la empresa incorporó además distintas herramientas y alianzas vinculadas con la actividad inmobiliaria. En 2018 estableció una alianza con Lendar, plataforma colaborativa de préstamos hipotecarios entre personas, mientras que en 2020 lanzó la firma electrónica para la gestión de documentos a distancia con valor jurídico. Ese mismo año concretó una alianza con Garantor para ofrecer una alternativa digital de garantía de fianza destinada a inquilinos y propietarios.